廣州公園前地鐵上蓋有個(gè)陶街，與其周邊的粵華街等地形成一個(gè)廣州人熟知的電子產(chǎn)品市場(chǎng)，而離其不遠(yuǎn)處的中山六路和解放南路交界有個(gè)譽(yù)隆電子數(shù)碼城也算其中一部分。今年10月中旬廣州地鐵在電子城貼出一紙公告，告知2015年12月31日電子城要關(guān)停，近200個(gè)檔口檔主表示太突然，壓了太多存貨來(lái)不及清理。廣州地鐵表示自2014年初已不下8次書面函告電子城物業(yè)合同到期，且去年底本來(lái)要關(guān)停，已順延一年給檔主清貨，是按政府要求要清拆違建。


     光塔街道辦則表示，已建議并協(xié)調(diào)讓這些檔主就近異地安置經(jīng)營(yíng)。


物業(yè)公司：

關(guān)停對(duì)200多檔主生計(jì)影響大

     近兩日，記者去到中山六路和解放南路交界處的譽(yù)隆電子數(shù)碼城，發(fā)現(xiàn)人頭涌動(dòng)，生意較火爆。據(jù)臨街一處檔口的檔主盧先生說(shuō)，他在此做了十幾年，電子城市場(chǎng)已較為成熟，其檔口日均約有200人次的客流，一個(gè)月賺四五千元來(lái)養(yǎng)活一家，“如果關(guān)停去其他地方起碼要捱幾年租金，才能逐漸旺起來(lái)，現(xiàn)在一紙公告來(lái)限2個(gè)月內(nèi)就關(guān)停，實(shí)在是太急了！”


跟廣州地鐵簽訂租賃合同后將各個(gè)檔口分租給小檔主的物業(yè)公司——廣東源天祥科技有限公司一名馬姓經(jīng)理表示，廣州地鐵不應(yīng)該在今年10月這么突然來(lái)給電子城到處貼公告，影響檔主生意?！拔覀冞@里近200個(gè)檔口，大約有50名都是安置下崗再就業(yè)人員，關(guān)停對(duì)他們生計(jì)影響很大，我們這里還是越秀區(qū)光塔創(chuàng)業(yè)孵化基地?！?br />

廣州地鐵：


已被列入清理“三不”市場(chǎng)清拆名單


至今不下8次函告物業(yè)今年底關(guān)停


        對(duì)此，廣州地鐵地產(chǎn)房地產(chǎn)事業(yè)總部一名相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自2014年2月開始就不下8次書面函告電子城物業(yè)——廣東源天祥科技有限公司，電子城作為臨時(shí)建筑物使用期限已過(guò)，雙方租賃合同最遲于2015年12月31日正式到期，“本來(lái)是2013年5年合同到期，2014年順延了1年，后來(lái)該公司說(shuō)跟小檔主簽到今年底，又順延到今年底，現(xiàn)在還欠我們半年租金沒(méi)給?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，屆時(shí)再不交準(zhǔn)備走法律途徑解決。


       記者從一則今年11月9日廣州地鐵集團(tuán)有限公司致全體分租商戶的《關(guān)于限期關(guān)停譽(yù)隆電子城的公告》中看到，該公告寫著：因該電子城屬于臨時(shí)建筑物，存在規(guī)劃過(guò)期、設(shè)施設(shè)備老化等重大安全隱患，廣州地鐵決定關(guān)停，并已多次函告廣東源天祥科技有限公司要盡快跟其辦理租賃合同的終止手續(xù)，并將清場(chǎng)信息及時(shí)告知各分租商戶，按期收回場(chǎng)地，讓各分租商戶提前做好退場(chǎng)準(zhǔn)備。


       而2015年10月16日，廣州市城市管理綜合執(zhí)法局越秀分局下達(dá)了要求限期拆除譽(yù)隆電子城臨時(shí)建筑物的執(zhí)法決定書（穗綜越違建處字（2014）2430003號(hào)）?！耙话阆铝藳Q定書15日內(nèi)就要拆除，也就是說(shuō)，本來(lái)10月底城管就可以按法律規(guī)定強(qiáng)拆了，但考慮到小檔主還沒(méi)退場(chǎng)，我們也協(xié)調(diào)延長(zhǎng)2個(gè)月留到12月31日?！痹撠?fù)責(zé)人表示，該建筑物其實(shí)2014后就已經(jīng)是違建，被越秀區(qū)列入清理“三不”市場(chǎng)的清拆名單。據(jù)悉，等小檔主退場(chǎng)后，廣州會(huì)將此地拆平，再考慮跟政府協(xié)商重新規(guī)劃，可能用作商住、或交還政府用作公益項(xiàng)目，該負(fù)責(zé)人人表示，具體規(guī)劃還沒(méi)出爐，但確定不會(huì)再做這種分租檔口的商業(yè)市場(chǎng)。


疑問(wèn)焦點(diǎn)


“違建”能存在近20年


為何現(xiàn)在才來(lái)拆？


廣州地鐵：2011年前各檔口是臨建不是違建


       記者從源天祥公司了解到，其實(shí)他們當(dāng)初興建雖然是臨時(shí)建筑，卻有完備報(bào)建手續(xù)，證件齊全，且有合法經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。不過(guò)，根據(jù)今年4月越秀區(qū)城管發(fā)出的一則告知書顯示，自1995年至2008年9月，電子城第3層的約60平方米辦公場(chǎng)所建筑屬于違建，為超出規(guī)劃審批圖紙私自加蓋，但并未將包括一、二層各個(gè)檔口在內(nèi)的整棟定義為違法建筑。


       但廣州地鐵地產(chǎn)房地產(chǎn)事業(yè)總部負(fù)責(zé)人持不同意見，其表示，根據(jù)《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定》第48條規(guī)定：“臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限不得超過(guò)兩年……需要延長(zhǎng)使用期限的，應(yīng)當(dāng)在使用期限屆滿30日前，向原審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期申請(qǐng)。申請(qǐng)延期的次數(shù)不得超過(guò)兩次，每次延期不得超過(guò)兩年。”


        “自從2011年廣州規(guī)劃部門沒(méi)再給這個(gè)臨建批文后，該臨時(shí)建筑實(shí)際已經(jīng)超過(guò)了2年的有效期，2014年后實(shí)際上變成了整棟都是違建，現(xiàn)在不僅跟地鐵合同期限已滿，而且政府給的經(jīng)營(yíng)許可也已到期，法律上沒(méi)有再繼續(xù)存在的依據(jù)?！钡罔F負(fù)責(zé)人表示。